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老舊小區加裝電梯:都怕出了“冤枉錢”?

作者:未知 來源:工人日報 熱度: 更新時間:2019年05月05日 【字體:

對于老舊小區加裝電梯來說,難免出現萬事俱備之后,因為“個別人的個別原因”而擱淺。

【新聞廣角】都怕出了“冤枉錢”?

近日,合肥市廬陽區紅星路96號大院,一棟7層樓房其中的一個單元前開來了挖掘機等施工設備。在小區一眾居民的圍觀和見證下,電梯基坑正式開挖,這也是該區首個老舊小區加裝電梯工程。

工程破土動工,也就意味著老舊小區加裝電梯已進入實質性階段。如果一切順利的話,未來,該單元2層以上共12戶居民將告別“爬樓梯”回家的歷史。

對于已經在該小區住了幾十年的老人們來說,這是一個令他們十分激動的時刻。而對于小區所在街道以及合肥市廬陽區住建部門來說,這僅僅是一個開始。接下來,全區到底有多少老舊小區能順利加裝電梯,他們的心里還沒有底。

老人上下樓越來越不便

紅星路96號大院是安徽省衛生系統的老“家屬院”,搬遷前的原安徽省政府所在地離該小區也不過區區幾百米遠。

今年86歲的張寶金老人在紅星路96號大院里已經住了好幾十年時間,半輩子的光陰幾乎都是在這個小區里度過的。雖然孩子們已經在遠離老城區的地方購買了新的住房,也多次提出讓老人和他們一起住,但是張寶金就是不愿意。

“鄰居中有很多住戶都是老同事、老朋友,我對這里有很深的感情,我不想走。”張寶金堅持留在這個與周邊新區相比要破舊而且低矮得多的老小區里。只是隨著年齡增加和體力下降,張寶金感覺到上下樓越來越不方便。

張寶金常常自嘲:“我們每天其實不能叫上樓,只能叫爬樓。”不想搬離老小區的張寶金因此十分渴望自家的房子什么時候也能裝上電梯。

事情的轉機出現在廬陽區逍遙津街道針對老舊小區改造開展的一次大走訪、大調研座談會上。在紅星路96號大院征求居民代表關于老舊小區整治的建議時,有居民代表提出了在小區里加裝電梯的想法。

這種情況在地處老城區核心的逍遙津街道其實相當普遍。街道隨即將收集到的居民代表意見反饋到廬陽區政府以及區住建局。集中到來的意見甚至直接推動了廬陽區政府有關在既有住宅加裝電梯政策的出臺。這個政策甚至比合肥市隨后出臺的“實施意見”還要早幾個月。

有了政策的支撐,加裝電梯的程序便明朗了。

張寶金老人和同一個單元里另外兩名熱心的住戶共同組成居民代表負責居民申報的一些基本程序。廬陽區當時的政策是,樓棟所在單元所有住戶必須全部同意方可實施。僅僅只用了兩天時間,張寶金老人所在單元樓里包括一樓住戶在內的14家住戶全部簽字同意加裝電梯。

在單元樓里3名熱心居民代表的撮合下,隨后的電梯廠商選擇與費用分攤等問題也順利獲得全體住戶同意。在費用分攤方面,他們采取的是以系數比例分攤的方式。所有樓層以三樓作為標準,三樓以上按系數遞增,三樓以下按系數遞減,一樓不用出錢。

加不成電梯的原因千奇百怪

集資前,居民們申請了一個專門的共有賬戶用于支付相關費用。僅僅一天時間,所有住戶就把按比例應該分攤的錢全部匯入指定賬戶。

張寶金老人對此感慨萬分:“居民只要心齊,事情就好辦多了。”

紅星路96號大院顯然開了一個好頭,但這并不意味著廬陽區其它老舊小區可以同樣循此順利推進。

廬陽區住建局城建科科長崔偉幾乎每天都能接到電話咨詢,詢問有關老舊小區加裝電梯的事。平均每個星期之內,至少有兩撥人會來到崔偉的辦公室里了解這件事。

在崔偉的印象中,紅星路96號大院并不是第一個有著加裝電梯意向的小區,而96號大院之所以成為該區第一個實際開工建設的老舊小區,確實是“方方面面條件都成熟”的結果。

一個側面的證據是,與96號大院開工建設的樓棟單元相鄰的另外一個單元,居民們對于加裝電梯的渴求程度同樣非常高,而程序上也幾乎到了“萬事俱備只欠東風”的程度,但就是因為“個別人的個別原因一時半會兒裝不起來”。

這些“個別人的個別原因”可謂五花八門,并且主要集中在一樓住戶。有的住戶是因為與樓上住戶平時就有矛盾,積怨較深;有的覺得影響光線和通風;也有的是認為會影響風水;還有一種就是心理不平衡,總覺得裝了電梯是便宜了樓上的而自己得不到半點好處。

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