資訊頻道-大邑淘房網

  大邑淘房網 > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

房租抵扣個稅遭房東威脅!這場博弈,如何穩租金?

作者:未知 來源:覓窩 熱度: 更新時間:2019年01月10日 【字體:

按照新的個稅法,元旦開始,包括子女教育、贍養老人、繼續教育、大病醫療、首套房貸利息或房租等個稅專項扣除即將啟動實施。

對于普通的上班族來說,這無疑是一個令人喜大普奔的好事兒,既可以減輕廣大上班族的生活成本,還能將更多抵扣后的薪資用于消費,提振當前內需不旺的經濟現狀。

這一周多,唯獨房租抵扣個稅,引來市場的爭議最大,說房東威脅房客,誰敢填報,就給誰要漲租金。我們還是先看一下房租抵扣咋個具體說的。

房租抵扣個稅遭房東威脅!這場博弈,如何穩租金?

這里,必須明確一點!即主要是指繳納個人所得稅的納稅人在工作城市沒有自有住房,而發生的租房支出,是可以抵扣的。

抵扣個稅啟動以來,在成都一家傳媒科技公司上班的小楊,一直以來都在優客逸家租房,這次房租抵扣,他很興奮,因為可以多騰出一些零花錢了。

他告訴覓窩君,昨天優客逸家官網就發了一個如何引導房客填報抵扣的流程圖,并沒有收到漲租的公告。

“我跟優客逸家簽的都是三五年,屬于長租,況且優客逸家也是正常交稅的,不存在胡亂漲租。”小楊解釋說。

據覓窩調查,類似優客逸家、魔方公寓、冠寓等各地租客,并未出現正規運營的企業“二房東”威脅客房漲租的情況,而實際上,網上出現漲租的多為零散且未納入的房東或二房東。

當前租房市場來說,專業租房機構一般比較運營正規,打造的也很不錯,但租金水平相對較高。

而較為龐大的散租市場,上58同城、貝殼找房等,房東和房客簽個合同,只要雙方守約按時交租,哪個房東會主動到稅務局交稅?

所以,問題的根源還是散租市場占有一定的比例。這次房租抵扣無疑動了這批房東的奶酪!

如是金融研究院高級宏觀策略研究員楊芹芹向媒體表示,“住房租金抵扣個稅是這次個稅改革的一個重要突破,通過專項抵扣可以為租戶減負。”

楊芹芹說,在操作過程中卻遇到困難,房東不太配合,擔心后續加強征管而補繳稅款。

“這是因為按照現行法律,不動產出租所得需要繳納一定比例的稅費,但實際上,很多房東出租房屋所得并未納稅。”

如今,房租抵扣個稅填報正在各地快速推進,但同樣也面臨一場涉及面較大的房客、房東與稅務局等的博弈。

北京立信會計師事務所注冊會計師王濤分析說,目前房租專項扣除雖未要求房東開具租金發票,但在未來會不會直接轉化為向房東征稅,需要政策更加明朗、稅收條件更加清晰,才能避免市場恐慌。

“稅務機關也要及時引導稅收政策的執行,避免租客因正常申報房租抵扣信息遭到房東掃地出門。”王濤強調說。

一位國家稅務總局人士向媒體回應說,此事涉及稅務總局、財政部、住建部等部門,還在研究,并不是稅務總局一家就能決定的。

樓 盤 價格(元/平) 區 位
大邑金融中心 4700 內蒙古大道
鑫河國際花園 3800 內蒙古大道
錦繡宸府 5145 通達路
青禾名都 5940 大邑大道
幸福公社-吾村 11980 青霞鎮
安仁新公館 7400 安仁鎮
兰桂坊游戏 股票配资公司 广东11选5走势图 全球股全球股票指数 pc蛋蛋预测尽享官网 股票融资技巧_杨方配资平台 澳洲幸运10赛车计划软件下载 体彩大乐透走势图后区 零点棋牌手机版本 梦幻打图赚钱选什么职业好 qq分分彩开奖直播 宁夏十一选五开奖直播现场 farmtogether什么最赚钱 秒速飞艇是骗局吗 通化大嘴刨幺手机版 pc蛋蛋28官网 体彩安徽十一选五