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成都2019年3月15日起執行新的住房公積房貸貸款政策

作者:未知 來源:成都公積金中心 熱度: 更新時間:2019年01月29日 【字體:

今日成都住房公積金管理中心在其官方網站發布了《成都住房公積金管理中心關于印發<成都住房公積金個人住房貸款 實施細則>的通知》即將于2019年3月15日執行的貸款政策相較以往發生了較大變化。以下為細則全為。

成都住房公積金個人住房貸款實施細則

第一章  總則

第一條 為規范住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)業務管理,防范公積金貸款風險,根據《住房公積金管理條例》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》等有關規定,制定本實施細則。

第二條 本實施細則適用于成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)公積金貸款的申請、審批、發放、回收、擔保、貸后等管理工作。

第三條 公積金貸款原則上用于購買在本市行政區域國有土地上修建的,并能取得土地使用權及房屋所有權的自住住房,所購住房土地用途應為住宅用地。

公積金貸款所購住房類型分為:

(一)期房:房地產開發企業已取得商品房預售許可證且與成都公積金中心建立項目合作關系的住房。

(二)現房:房地產開發企業已完成商品房現售備案且與成都公積金中心建立項目合作關系的住房。

(三)再交易房:已取得房屋產權權屬證書,具有完全處置權利且可在當地房管、不動產登記部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。

第二章 貸款對象和條件

第四條 在本市(含省級分中心、石油分中心,下同)正常繳存住房公積金的職工(含個人自愿繳存者),可向成都公積金中心申請公積金貸款。

在本市以外的公積金中心(以下簡稱異地中心)正常繳存住房公積金的職工,可向成都公積金中心申請公積金貸款。

第五條 申請公積金貸款時,借款申請人應同時具備以下條件:

(一)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部,事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱(含正、副高級)的女性專業技術人員(以下簡稱女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員)未滿60周歲,上述女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員以所在單位出具的情況說明為依據。

(二)具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

(三)按下列要求繳存住房公積金:

1.已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人住房公積金賬戶狀態應為正常;

2.公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月;

3.異地中心轉入本市的職工,須在本市連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上;

4.計劃分配軍隊轉業干部、自主擇業軍隊轉業干部應按成都公積金中心繳存相關規定繳存住房公積金,將服役期間的住房公積金轉入補繳且前后連續繳存的,繳存時間可合并計算。

(四)沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款。

(五)在本市及異地中心無公積金貸款余額(含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額)。

(六)具有經房管部門確認的購房合同或協議,且為買受人。

(七)首付款金額不低于所購住房價值的30%,且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值。

(八)有較穩定經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好。

(九)能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。

(十)成都公積金中心規定的其他條件。

第六條 借款申請人的配偶、其他買受人及其配偶應作為共同申請人,向成都公積金中心申請貸款,并承擔償還貸款的連帶責任。

(一)共同申請人應同時符合本實施細則第五條除第(三)項以外的其他條件。

(二)借款申請人的配偶或其他買受人的配偶放棄購房的,夫妻應現場作出共同承擔債務的聲明。

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