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個稅專項附加扣除關于房貸利息與租房租金扣除的解答

作者:dytfw 來源:大邑淘房網 熱度: 更新時間:2018年12月25日 【字體:

大邑淘房網信息 日前國家稅務局發布了2019年1月1日起執行的新個人所得稅扣除政策解讀之《個稅6項專項附加扣除納稅人常見疑問50答》,里面包含有不少關于房貸利息扣除,房租扣除的解答。諸如首套房如何界定,夫妻兩房結婚前都購有房,婚后如何扣除等。具體如下:

個稅關于房貸利息與租房租金扣除的解答

住房貸款利息怎么扣除?

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

租房租金怎么扣除?

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。                                 

市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為準。

個稅住房貸款利息可以專項附加扣除,怎么確定是首套住房貸款?

住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實際操作中,納稅人可咨詢所貸款的銀行。

住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎?

不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

子女教育費、住房貸款利息等專項扣除從什么時候開始實施,1月1日后取得工資可以扣嗎?

專項附加扣除自2019年1月1日起施行,2019年1月1日后取得的工資、薪金所得,符合條件的可以依法享受專項附加扣除。

首套住房貸款的定義是什么?

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的?

在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。

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