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成都自如平臺這套房 從收房裝修到租出去只用了16天

作者:逯望一 來源:成都商報 熱度: 更新時間:2018年09月05日 【字體:

成都自如平臺這套房從裝修到租出去只用了16天

涉事小區

在成都自如平臺首次出租房甲醛檢測超標一事曝光后,陸續有成都租客請檢測機構對自己租住的房間進行檢測。在檢測結果的背后,租客們關心的,是自己入住的自如首次出租房,在入住之前,到底“敞”了多久?

成都商報記者 逯望一

實習生 張芳

攝影記者 王紅強

名著司南小區,房東李明(化名)將自己的一套二居室房屋出租給成都自如生活信息科技有限公司,出租時間為2018年7月12日至2021年10月29日。自如平臺收房后,通過裝修改造成套三居室。成都商報記者調查得知,這套房子于7月28日租了出去。也就是說,從收房,到裝修,再到租出去,自如平臺只用了16天。

根據該小區物業備案顯示,該套房屋的裝修期限是7月12日至7月30日。在裝修期限還未結束時,房屋就已被租出去了。

這套房子

自如收房合同:收房時間7月12日,有60天空置期

租客租房合同:租期起始日期是7月28日

9月3日,成都商報記者聯系上名著司南小區的房東李明(化名),對方稱,這套房屋最初租給一家單位用作辦公用地。今年7月,房屋在收回后,李明租給了自如平臺。

李明提供的自如平臺電子收房合同顯示,房屋的合同時間為2018年7月12日至2021年10月29日,即自如平臺在2018年7月12日正式將房屋租了下來。同時,合同中注明2018年7月12日至9月9日為房屋空置期,剛收房時空置期為60天,往后每年都有一個空置期,均為25天,李明說,空置期是用來裝修維護房屋。“空置期間,自如不會給我房租。”

如果拋開裝修、甲醛含量等不說,按合同約定,目前這套房屋出租要等到今年9月9日。那么,這套房現在處于什么狀況?

4日晚,記者前往名著司南小區李明租給自如的這套房屋,經敲門后無人應答。約10分鐘后,一位男子打開房門,對方自稱是這里的租客。

隨后,該租客將自己與自如平臺的租房合同拿了出來,合同顯示的租期起始日期是2018年7月28日,“我是8月初住進來的,提前幾天和他們簽了租房合同。”該租客說。

不難發現,針對這套房屋,自如平臺在今年7月12日收房之后,三個房間經裝修到出租,用時16天。

16天的周期遠遠沒有達到收房合同中注明的60天空置期,讓租客擔憂的是,16天里,自如用多少天完成的裝修,裝修之后多久自己就入住了這套房?

記者調查

小區物業備案顯示:

裝修期限未到 自如就與租客簽了租房合同

走進這套房,成都商報記者發現,目前屋內墻面被刷成白色、安裝了淡黃色地板,客廳被隔成了一間單獨的房間,房間內標配為床、衣柜、書桌和空調。

據李明透露,租給自如平臺之前,該房屋只是租給過一個單位辦公,“他們只做過地面,其他的都基本沒動,基本上是清水房。”

7月12日從房東處收房后,自如花了多長時間進行裝修,成都商報記者進行了調查。記者在名著司南小區物業的一項收費明細中看到,這套房屋的裝修管理費起止日期為2018年7月12日至2018年7月30日,起始日期和自如平臺與李明簽訂收房合同的日期為同一天。根據該房屋的一位租客回憶,搬進來時,還看到房門上貼著一張單子,“上面寫明裝修時間就是7月10多號到20多號。”

物業工作人員告訴記者,該房屋7月12日至30日的這次裝修,屬于“自裝”,即自己找的裝修隊伍。對方稱,每套房在裝修時需到物業備案,裝修備案的內容分為“自裝”和“找裝修公司裝”兩種,備案的目的是在出現違規裝修時,物業好聯系相應的裝修負責人。

根據該房屋裝修的時間可以看到,自如平臺在收房之后,將裝修期限定在7月12日至7月30日,然而,裝修期限還未到,自如平臺就已在7月28日與租客簽訂租房合同。

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